Estás en la búsqueda de una vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) y deseas saber si eres elegible para algún tipo de subsidio.

ESTOS SON LOS SUBSIDIOS VIGENTES PARA COMPRAR VIVIENDA EN 2024

Aquí te proporcionamos los requisitos correspondientes a cada categoría y te indicamos dónde obtenerlos. Subsidios de Vivienda Vigentes 2024 informa Ayudas Colombia – Yo Emprendo

Te recomendamos analizar cuál opción te resulta más conveniente y hacer los cálculos pertinentes. Es importante destacar que el inmueble debe ser de carácter nuevo, ya que no se otorgan subsidios para viviendas de segunda mano y además no debes estar reportado ni en Procredito ni Datacredito. Para solicitarlo, es necesario determinar si te encuentras en la categoría a) Soltero/a (Hogar unipersonal) o b) Con tu grupo familiar (Hogar Multifamiliar) para sumar los ingresos. En la siguiente imagen detallamos quiénes pueden formar parte de un grupo familiar, siempre y cuando puedan demostrar su convivencia:

El cierre financiero implica la agregación de los fondos propios, subvenciones y préstamos, los cuales en conjunto deben igualar el costo total de la vivienda.

s esencial que, para acceder a cualquier subsidio de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) o Vivienda de Interés Social (VIS) en sus diversas modalidades, la persona o el núcleo familiar debe solicitar un Crédito Hipotecario y demostrar ingresos como empleado, trabajador independiente o pensionado. Los subsidios para vivienda abarcan desde un 4% hasta un 40% del valor de la propiedad, pero en ningún caso cubren el 100% del costo total. Actualmente, en Colombia, no se ofrecen programas de vivienda completamente gratuitos.

Subsidios para aplicar a Vivienda 2024

Subsidio Caja de Compensación

En Colombia, se encuentran alrededor de 43 cajas de compensación, las cuales tienen la responsabilidad de gestionar los fondos aportados por empleadores y trabajadores independientes. Este apoyo financiero se proporciona con el fin de contribuir al pago de la cuota inicial de una vivienda y su monto varía según los ingresos del afiliado o del grupo familiar. Este subsidio está dirigido a hogares tanto unipersonales como multifamiliares cuyos ingresos no superen los $4.640.000.

Subsidio Mi casa Ya 2024

El programa Subsidio Mi Casa Ya es proporcionado por el gobierno a través de Fonvivienda. Para solicitarlo, es necesario acudir a un Banco o al Fondo Nacional del Ahorro. Es importante destacar que no se realizan sorteos ni se requiere la intervención de intermediarios o tramitadores designados por el estado. Este subsidio está dirigido tanto a hogares unipersonales como a familias de múltiples miembros. La solicitud puede realizarse con hasta 6 meses de anticipación a la escrituración.

El monto del subsidio para la cuota inicial que recibirán los hogares se basará en su categorización dentro del Sisbén IV de la siguiente manera:

Hogares que se encuentren en los rangos A1 a C8 serán beneficiados con un subsidio para la cuota inicial de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), lo que equivale a $39 millones, aplicable durante el año 2024. Por otro lado, los hogares ubicados en los subgrupos de C9 a D20 serán acreedores de un subsidio para la cuota inicial de 20 SMMLV, equivalente a $26 millones, también durante el año 2024. En el caso de los hogares que logren combinar este subsidio con el proporcionado por su caja de compensación, obtendrán un subsidio para la cuota inicial de 20 SMMLV, sin importar su clasificación en el Sisbén IV.

Subsidio Tasa Frech 2024:

Este subsidio tiene como propósito reducir los intereses de la cuota mensual del préstamo hipotecario. Durante los primeros 7 años de vigencia del crédito, se aplica un descuento del 5% para viviendas de Interés Prioritario (VIP) y del 4% para viviendas de Interés Social (VIS) sobre la tasa de interés establecida por el banco. La solicitud de este subsidio se realiza conjuntamente con el subsidio Mi Casa Ya en las entidades bancarias. Para ser elegible, es necesario cumplir con todos los requisitos especificados en el punto 2.

Subsidio Concurrente 2024:

La concurrencia de subsidios es una opción que permite a las familias que desean adquirir una vivienda combinar el apoyo de las cajas de compensación, Mi Casa Ya y el subsidio de Tasa Frech. Este subsidio está dirigido a hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes, que equivalen a $2.600.000. Además, se requiere contar con una encuesta actualizada del Sisbén IV en el rango de A1 a D20. Cabe destacar que se suma también la cobertura de Tasa Frech.

$65,000,000

50 Salarios minimos

• Ingresos inferiores a 2 Salarios minimos
• Tener encuesta de sisbén entre A1 a D20
• Subsidio a la tasa de interés: 5% o 4% E.A. para los primeros 7 años
• No haber sido beneficiado con ninguna cobertura a la tasa de interés
• No ser propietario o poseedor de vivienda
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar
• No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional
• Debe ser una vivienda de interés social
• (VIS que no supere los 135 o 150 salarios mínimos)
• o vivenda de interés prioritario
• (VIP que no supere los 70 o 90 salarios mínimos)
• Tener aprobado un crédito hipotecario
• Tener encuesta Sisbén IV

Subsidio de Arriendo 2024

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El Subsidio de Arriendo proporcionado por las Cajas de Compensación es un apoyo que cubre hasta el 90% del costo del canon de arrendamiento de una vivienda. La parte del arriendo que dejas de pagar puede ser destinada al ahorro, facilitando así la futura adquisición de tu vivienda con la ayuda de un subsidio de vivienda.

Condiciones:

1. El monto del canon de arrendamiento no puede exceder el 1% del límite máximo establecido para Viviendas de Interés Social (VIS), que en 2023 es de 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), equivalente a $175.500.000, o 150 SMMLV, que corresponde a $195.000.000.
2. El valor máximo del subsidio se calcula como el 60% del salario mínimo del año en que se asigna el subsidio. Para el año 2024, este monto es de $780.000, pero no puede superar el 90% del canon de arrendamiento mensual.
3. El Subsidio de Arriendo se concede por un periodo máximo de 12 o 24 meses.

Requisitos para los solicitantes:

1. Ser afiliado a una caja de compensación. (Cabe mencionar que no todas las cajas de compensación ofrecen este subsidio).
2. Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), que corresponden a $2.600.000.
3. No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a nivel nacional.
4. Ninguno de los miembros del hogar solicitante debe ser propietario o poseedor de una vivienda a nivel nacional.

Requisitos para la propiedad en alquiler:

1. Debe ser una unidad de vivienda independiente, apta para la habitación.
2. Debe contar con servicios públicos esenciales como acueducto y energía.
3. Debe poseer un título de propiedad (certificado de tradición y libertad) a nombre del arrendador, sin ningún tipo de embargo o proceso judicial.
4. Es necesario contar con un contrato de arrendamiento debidamente firmado.

Programa de Mejoramiento de Vivienda:

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Este programa tiene como objetivo mejorar las condiciones de espacio, servicios públicos y la calidad de la estructura de tu vivienda. Puedes utilizarlo para la instalación o habilitación de baños, lavaderos, cocinas, así como para la mejora de redes (hidráulicas, sanitarias y eléctricas), cubiertas, pisos, reforzamiento estructural y otras mejoras relacionadas con el saneamiento y la optimización de la solución habitacional. Este programa aplica para viviendas cuya intervención no sea de carácter estructural y requiera mejoras locativas. Importante destacar que estas intervenciones no necesitan licenciamiento.

Condiciones:

El monto del subsidio varía dependiendo de si tu vivienda está ubicada en zona rural o urbana:

• Para el sector rural, es de 16 salarios mínimos, equivalente a $20.800.000.
• Para el sector urbano, es de 18 salarios mínimos, lo que representa $23.400.000.

Requisitos:

• Ser afiliado a una caja de compensación.
• Tener ingresos familiares inferiores a 4 salarios mínimos, es decir, $5.200.000.
• Ningún miembro del grupo familiar puede ser propietario de más de una vivienda.
• No haber sido beneficiario de subsidios de vivienda con anterioridad.
• El avalúo comercial de la vivienda no puede superar los 150 salarios mínimos, o $195.000.000.

Programa de Construcción en Sitio Propio:

Esta modalidad de subsidio te brinda la posibilidad de construir tu vivienda en un terreno que esté a tu nombre o al de cualquier miembro del hogar.

Condiciones:

El monto del subsidio depende de si tu vivienda está ubicada en zona rural o urbana:

• Para el sector rural, es de 55 salarios mínimos, lo que corresponde a $71.500.000.
• Para el sector urbano, es de 18 salarios mínimos, es decir, $23.400.000.

Requisitos:

• Ser afiliado a una caja de compensación.
• Tener ingresos familiares menores a 4 salarios mínimos, o $5.200.000.
• Ningún miembro del grupo familiar puede ser propietario de más de una vivienda.
• No haber sido beneficiario de subsidios de vivienda previamente.

Subsidio Habitat (Exclusiva para Bogotá) – Disponible cuando hay convocatoria

Esta iniciativa de subsidio constituye un programa respaldado por la Alcaldía de Bogotá y la Secretaría del Hábitat, por lo tanto, solo está vigente para la ciudad de Bogotá. Está diseñado con el propósito de otorgar prioridad a los hogares con ingresos inferiores a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), equivalentes a $4.640.000. Previamente, la Secretaría del Hábitat ha seleccionado una serie de proyectos que cumplen con las condiciones de habitabilidad definidas por el programa. Las personas interesadas que cumplan con los requisitos y cuenten con cierre financiero deben dirigirse al superCADE más cercano o a la Secretaría de Hábitat (Importante resaltar que esto solo es válido para los proyectos previamente seleccionados por la Secretaría de Hábitat).

Para inscribirse, haga clic aquí.

Los requisitos y montos son:

Subsidios Vivienda Medellín

Programa de Subsidio Distrital para Arrendamiento Temporal en Medellín

Este subsidio se otorga exclusivamente a los hogares que se encuentran en situación de vulnerabilidad social y económica debido a factores como desastres naturales, ubicación en zonas de alto riesgo o intervención por parte de obras públicas.

Requisitos:

1. Los ingresos del hogar no pueden exceder los 2 (dos) Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
2. Residir en Medellín de manera ininterrumpida durante al menos seis años. Sin embargo, la población desplazada debidamente acreditada no necesita demostrar un periodo mínimo de residencia en Medellín o en la vivienda de reposición.
3. El jefe de hogar debe ser mayor de edad (18 años o más).
4. Acreditar la condición de propietario o poseedor de la vivienda afectada por riesgos, desastres o intervención por obras públicas.
5. En el caso de poblaciones en situación de riesgo, desastre o emergencia, también se debe presentar el acta de demolición de la vivienda evacuada en un plazo no mayor a dos meses a partir de la firma del contrato de arrendamiento de la nueva vivienda en la que se aplicará el subsidio.

Estos requisitos son esenciales para participar en el Programa de Subsidio Distrital de Arrendamiento Temporal en Medellín y acceder a sus beneficios en casos de condiciones adversas.

Programa de Subsidio Distrital para Vivienda Nueva en Medellín

Este programa se trata de una contribución otorgada por el estado, entregada en una única ocasión ya sea en forma de dinero o en especie. Representa un complemento para los hogares que buscan acceder a una vivienda nueva (23 SMMLV).

Requisitos:

• Residir en Medellín de manera continua durante al menos seis años. Esta condición se puede verificar a través de documentos como el certificado de la Junta de Acción Local (JAL) o la Junta de Acción Comunal (JAC), contratos de arrendamiento, declaración jurada de dos testigos en una notaría, historias clínicas u otros documentos que acrediten la residencia en Medellín durante dicho periodo.
• Disponer de un aporte familiar inmovilizado destinado para vivienda, por un valor determinado en cada convocatoria. Esto implica contar con un plan de ahorro programado específicamente para la adquisición de vivienda o tener cesantías inmovilizadas con este fin.
• Los ingresos totales del hogar no deben exceder los cuatro (4) Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), considerando la suma de todos los ingresos, tanto del jefe del hogar como del grupo familiar.
• Formar parte de un hogar en el que el jefe de familia sea mayor de edad (18 años o más).
• Ningún miembro del hogar puede ser dueño o poseedor de una vivienda o de mejoras en el país, y tampoco se les debe haber otorgado previamente un subsidio de vivienda por parte de alguna entidad.

Es importante resaltar que estos requisitos son fundamentales para participar en el programa de Subsidio Distrital de Vivienda Nueva en Medellín.

Subsidio Complementario “Vivienda para la Gente” del Atlántico:

La Gobernación del Atlántico otorga un apoyo adicional al subsidio de Mi Casa Ya, conocido como ‘Vivienda para la Gente’. Este subsidio departamental tiene un monto de $8.120.000, equivalente a 7 salarios mínimos, y está dirigido a la adquisición de Viviendas de Interés Prioritario (VIP), es decir, aquellas cuyo valor no supere los $104.400.000 (equivalente a 90 salarios mínimos).

Subsidio Alcaldía de Cali:

La Alcaldía de Cali ofrece un subsidio exclusivo para personas que hayan residido en Cali durante más de 5 años y que adquieran una vivienda VIP o VIS en la misma ciudad. El monto del subsidio varía entre 30 o 20 salarios mínimos, dependiendo de los ingresos del hogar que realiza la postulación.

Subsidio Alcaldía de Antioquia “Viva Antioquia”:

El departamento de Antioquia presenta un subsidio destinado únicamente a personas que vivan y compren una vivienda en Antioquia. Este subsidio es de 7 salarios mínimos ($8.120.000) y se aplica tanto a viviendas VIP como VIS. Es importante destacar que este subsidio complementa los otorgados por el gobierno o las cajas de compensación, por lo que es necesario contar con al menos uno de estos últimos para ser beneficiario del subsidio “Viva Antioquia”.

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