El boom inmobiliario en colombia definitivamente está atrayendo cada día a más inversionistas inmobiliarios extranjeros. El crecimiento en la capital colombiana de Bogotá DC ha sido excepcional. Sin embargo, como en todos los mercados, algunos lugares dentro de la ciudad se han comportado mejor que otros. Además, la inversión extranjera en bienes raíces en Bogotá se ha enfocado principalmente en 7 distritos de alto perfil de Bogotá que obtienen los mejores resultados.
A continuación enumeramos los 7 distritos de Bogotá más atractivos para los inversionistas inmobiliarios. Pero primero, pensemos en cómo se divide realmente la ciudad de Bogotá. Bogotá tiene 2 tipos de departamentos: localidades y barrios. Los lugares son grandes sectores que tienen muchos barrios dentro de ellos. Similar a Burrows en la ciudad de Nueva York pero un poco más pequeño.
Bogotá colombia se divide en 20 localidades (Localidades), cada una con muchos barrios:
- antonio nariño
- barrios unidos
- bosa
- Candelario
- Chapinero
- Ciudad Bolívar
- Engativá
- Fontibón
- kennedy
- mártir
- Puente Aranda
- rafael uribe
- San Cristóbal
- Santa Fe
- Subá
- Sumapaz
- Teusaquillo
- Tunjuelito
- Usaquén
- úsame
¿Dónde debo invertir en Bogotá?
Realmente no hay una mejor respuesta. Sin embargo, según el crecimiento y la demanda actuales, los vecindarios a continuación parecen ser excelentes candidatos. Para los inversionistas inmobiliarios extranjeros que provienen principalmente de los EE. UU. y Europa, los 7 barrios más atractivos y rentables de Bogotá, colombia en este momento parecen ser:
- Chico, (Chapinero)
- Cabrera (Chapinero)
- Rosales (Chapinero)
- Santa Bárbara (Usaquén)
- Santa Lucía (Usaquén)
- Santa Ana (Usaquén)
- Chapinero Alto, (Chapinero)
Es interesante notar que estos 7 barrios provienen de solo 2 localidades de Bogotá; Chapinero y Usakén. Ambos lugares están en el noreste de la ciudad, donde vive la mayoría de los ciudadanos adinerados del país. Las oportunidades rentables de bienes raíces en Bogotá abundan en estos barrios y la actividad de construcción es muy productiva.
Una posible explicación de por qué las inversiones en estos lugares tienen más demanda
Estos son barrios exclusivos donde la vivienda es un poco más cara que en el resto de Bogotá, pero el valor de las propiedades tiende a aumentar más rápido. Los costos de alquiler también son más altos y, por lo tanto, brindarán mejores flujos de ingresos pasivos a quienes elijan seguir esta ruta.
¿Qué pasa con las propiedades en otros lugares y vecindarios?
Por supuesto, también hay muchas otras opciones en diferentes partes de la ciudad, como Cabrera y Candelaria (estos son dos lugares turísticos muy populares en Bogotá), pero estos lugares atraen principalmente al público más joven y aventurero. Los precios de las propiedades también han aumentado en estas áreas, pero no tan rápido como en los barrios más elitistas como los 7 mencionados anteriormente.
También abundan los bienes raíces comerciales en los 7 distritos mencionados anteriormente. Las empresas extranjeras y las multinacionales se están mudando rápidamente a estos barrios del noreste de Bogotá.
“El centro de Bogotá solía ser el lugar donde se podían encontrar firmas internacionales y multinacionales, pero eso ha cambiado”, dice Fabio Rodríguez, estratega de redes sociales de la oficina de VivaReal.net en Bogotá, colombia, quien trabaja con la administración de propiedades inmobiliarias corporativas, Bogotá ayuda y confirma que “…cada vez más empresas miran hacia el Norte como el mejor lugar para el espacio de oficinas”.
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