Requisitos para Acceder al Subsidio de Mi Casa Ya

Para poder beneficiarse del programa Mi Casa Ya, es necesario cumplir con ciertos requisitos que aseguran la asignación justa y adecuada del subsidio familiar de vivienda. A continuación, detallamos los principales criterios informa Yo Emprendo Ayudas colombia:

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¿Cuáles son los Requisitos?

1. Clasificación en Sisbén IV: Los hogares deben tener una clasificación entre A1 y D20.
2. Propiedad de Vivienda: No deben ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.
3. Beneficiarios de Subsidios Anteriores: No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda, excepto en los casos de subsidios para mejoramiento o arrendamiento.
4. Cobertura a la Tasa de Interés: No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.
5. Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional: Deben contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.

¿Cuál es el Monto del Subsidio que Otorga el Gobierno Nacional a Través del Programa Mi Casa Ya?

El monto del subsidio que otorga el Gobierno Nacional a través del programa Mi Casa Ya varía según la clasificación del hogar en el Sisbén IV:

Clasificación en Sisbén IV

1. Subgrupos A1 a C8:
   • Subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
   • Valor aproximado: $39 millones durante la vigencia de 2024.
2. Subgrupos C9 a D20:
   • Subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 SMMLV.
   • Valor aproximado: $26 millones durante la vigencia de 2024.
3. Concurrencia de Subsidios:
   • Independientemente de su clasificación en el Sisbén IV, los hogares que accedan a la concurrencia de subsidios recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 50 SMMLV

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¿En Qué Consiste la Concurrencia de Subsidios?

La concurrencia de subsidios permite que un hogar sea beneficiario tanto del subsidio del programa Mi Casa Ya como del subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar. Estos subsidios se pueden aplicar conjuntamente en la compra de la misma vivienda, permitiendo que el hogar obtenga hasta 50 SMMLV de subsidios:

• 30 SMMLV otorgados por la caja de compensación familiar.
• 20 SMMLV otorgados por el Gobierno Nacional.

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Requisitos para Aplicar a la Concurrencia de Subsidios

Para acceder a la concurrencia de subsidios, el hogar debe cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ingresos: Tener ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
2. Requisitos del Programa Mi Casa Ya: Cumplir con todos los requisitos del programa, incluyendo la clasificación en el Sisbén IV entre A1 y D20.
3. Solicitud del Subsidio de la Caja de Compensación Familiar: El hogar debe solicitar primero el subsidio de la caja de compensación familiar y, una vez cuente con este subsidio vigente y sin aplicar, deberá postularse y solicitar el subsidio del programa Mi Casa Ya.

Este esquema busca facilitar el acceso a la vivienda para las familias, permitiendo un mayor alcance del subsidio familiar de vivienda y promoviendo la construcción y compra de viviendas de interés prioritario.

Ministra de Vivienda, Catalina Velasco Campuzano, explica cómo será el nuevo esquema de preasignaciones de Mi Casa Ya.

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Introducción al Nuevo Esquema de Preasignaciones

El nuevo esquema de preasignación de subsidios aplicará para la compra de vivienda de interés prioritario (VIP y VIS). La ministra de Vivienda, Catalina Velasco Campuzano, ha anunciado este innovador modelo que beneficiará tanto a las familias como al sector de la vivienda, facilitando mejores condiciones para acceder al crédito hipotecario y al crédito constructor.

¿Qué es la Preasignación de Subsidios?

La preasignación de subsidios es un modelo basado en el esquema de preventas, cuyo objetivo es brindar mayor certidumbre para impulsar la compra y construcción de viviendas de interés prioritario. Este sistema permite a las familias reservar un cupo para la posterior asignación del subsidio familiar de vivienda, a partir de enero de 2025.

Beneficios de la Preasignación

La ministra Catalina Velasco destaca que “el tener preasignado un subsidio permite a la familia acceder al crédito, y a la empresa constructora alcanzar el punto de equilibrio y obtener el crédito constructor necesario para iniciar y desarrollar proyectos de vivienda.”

¿A Quién está Dirigido?

El modelo de preasignación de subsidios está dirigido a hogares que desean adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP y vis) en suelo urbano o rural. Los interesados deben postularse al programa Mi Casa Ya en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia, indicando su interés en la preasignación del subsidio y cumpliendo con los requisitos establecidos.

Requisitos para Aspirantes

Los hogares aspirantes deben cumplir con los siguientes requisitos:

1. Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV, con clasificación entre A1 y D20.

1. Contar con aprobación vigente del Crédito en UVR o En Pesos crédito hipotecario o leasing habitacional.
2. No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
3. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiarios de coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.

Documentación Necesaria

Para solicitar la preasignación del subsidio, el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá cargar en la plataforma del Ministerio los siguientes documentos:

• Carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
• Contrato de separación del inmueble o documento equivalente, suscrito por las partes y con todos
• los datos pertinentes del comprador y la vivienda.

Vigencia de la Preasignación

Una vez obtenida la preasignación del subsidio, esta se mantendrá vigente dentro del año para el cual se reservó el cupo, según las fechas establecidas por Fonvivienda, o hasta veinticuatro meses después de la preasignación, lo que ocurra primero.

Pasos para la Preasignación del Subsidio

1. Postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar.
2. Verificación de requisitos por parte de la entidad elegida.
3. Cargue de la documentación solicitada.
4. Revisión de documentos por parte del Ministerio.
5. Reserva del cupo de subsidio y cambio de estado a “Solicitante Preasignación – Cumple”.
6. Cargue de la carta de aprobación vigente del crédito y avalúo del inmueble cuando la obra alcance un 70 % de avance.

1. Revisión de documentos y cambio de estado a “Solicitante – Cumple”.
2. Solicitud de asignación del subsidio por parte de la entidad y cambio de estado a “Por Asignar”.
3. Asignación del subsidio y cambio de estado a “Asignado” por parte de Fonvivienda.

Posterior a la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.

Consulte el estado de su hogar

Diligencie el tipo y número de documento de identificación de alguno de los miembros mayores de edad del núcleo familiar. https://subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/

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