Aumento de Arriendos 2023
El valor que podrás incrementar en el arriendo para este año 2023 si tienes un apartamento o casa en alquiler sera el 13,12% esta suba se hace una vez se cumpla los 12 meses del contrato, aunque cada propietario define si sube este porcentaje o no. Puntualizo la Federación de Lonjas Propiedad Raiz.
Inflación en Colombia llegó a un máximo de 13,12 % en el 2022 En sólo el mes de diciembre, el costo de vida de los colombianos aumentó 1,26 por ciento. Aquí los detalles
Como calcular el incremento del arriendo 2023
En este caso si tienes una vivienda alquilada por $1.000.000 y el contrato se renueva en enero el incremento seria de multiplicas el valor del arriendo por el porcentaje del 13.12% $131.200 para un total de 1131.200
Este aumento se debe a la alta inflación donde cada uno de los colombianos nos vemos afectados, este valor se puede aumentar en cualquier sector Urbano.
Quienes se verán mas afectados con el aumento Arriendo 2023
Las personas que se les vence el contrato iniciando este mes son los que comenzarán año nuevo incremento Nuevo
La Ley 820 de 2003, en el artículo 20, dictamina que el incremento es con la inflación del año inmediatamente anterior.
Tenga en cuenta que el ajuste no se aplica a los contratos residenciales celebrados antes del 10 de julio de 2003 ni a los arrendamientos de bienes raíces comerciales. Cuando se utilicen como locales, depósitos, consultorios médicos, oficinas y otras instalaciones no residenciales, tanto el valor como el monto del incremento deberá ser convenido entre las partes o según se especifique en el contrato de arrendamiento.
Federico Estrada, gerente de La Lonja, Medellín, explica que por ley la renta cada mes no puede exceder el 1% del valor comercial del inmueble ni el 2% del valor catastral.
Por ejemplo, una casa con un valor comercial de cien millones de pesos no puede tener una renta de más de un millón de pesos.
Estamos siguiendo de cerca los datos de inflación para 2022 y la orientación del gobierno sobre la reducción del índice de rentas y servicios, porque ante la alta tasa de inflación sabemos que este es un tema muy sensible para nosotros con las finanzas tanto de los propietarios como de los inquilinos”, dijo. destacó en el gobierno. Presidente Fedelonjas.
